¿Hablamos?
Agencia de Google Ads
Agencia de Google Ads para Inmobiliarias y Promotores
Olvídate de las métricas que no pagan facturas. Diseñamos sistemas de Google Ads para escalar tu negocio.
✓ Orientado a resultados · ✓ Especialistas en Inmobiliarias y Promotores
Por qué Google Ads funciona especialmente bien para Inmobiliarias y Promotores
El comprador inmobiliario visita una media de 10 portales antes de contactar con un agente. Google Ads permite a inmobiliarias y promotoras aparecer justo cuando ese comprador busca "pisos en venta en [zona]" o "promotora obra nueva [ciudad]", captando leads con intención de compra real en lugar de navegantes casuales de portales inmobiliarios.
Por qué Cactus para Inmobiliarias y Promotores
El enfoque de Cactus para Google Ads para Inmobiliarias y Promotores es directo: invertir solo donde los datos dicen que hay retorno y cortar lo que no funciona antes de que se coma el presupuesto. Cada semana ajustamos la estrategia con información real, no con intuición.
En Inmobiliarias y Promotores, muchos se limitan a lanzar campañas y esperar cruzando los dedos. Nosotros diseñamos para ganar.
CPC medio en Inmobiliarias y Promotores
2.80€
con Google Ads
Ticket medio de un cliente
8000 €
en Inmobiliarias y Promotores
Contexto del sector
El sector inmobiliario necesita leads cualificados, no simplemente clics. Diseñamos embudos de conversión específicos para inmobiliarias y promotoras.
Dato clave
El comprador inmobiliario visita una media de 10 portales antes de contactar con un agente. Aparecer en el momento de decisión —no de exploración— lo cambia todo.
Ciclo de decisión
1-3 meses
Competencia online
muy alta
Público objetivo
Compradores e inversores de 30-55 años con capacidad económica para adquirir vivienda o activos inmobiliarios
Estacionalidad
Mayor actividad en primavera (marzo-junio) y principios de otoño (septiembre-octubre)
Desafíos de Inmobiliarias y Promotores en Google Ads
Cada sector tiene obstáculos propios. Estos son los que más vemos en Inmobiliarias y Promotores y cómo los resolvemos.
Competencia directa con grandes portales inmobiliarios
Idealista, Fotocasa y pisos.com dominan los resultados de Google con presupuestos millonarios. Pujar por keywords genéricas como "pisos en venta" es inviable para una inmobiliaria local.
Keywords hiperlocales y de nicho (zona, tipo de vivienda, características) donde los portales no compiten directamente.
Leads en fase de exploración, no de compra
Muchos clics vienen de personas que empiezan a mirar pero no comprarán en meses. Sin cualificación, el equipo comercial pierde tiempo con leads fríos.
Formularios con campos de cualificación (presupuesto, plazo, zona) y remarketing segmentado por fase del embudo.
Ciclos de venta largos con múltiples puntos de contacto
La compra de vivienda implica semanas o meses de reflexión. Un solo anuncio no cierra una venta; hace falta un sistema de seguimiento que mantenga la inmobiliaria presente durante todo el proceso.
Remarketing multicanal con contenido progresivo: del anuncio inicial a visitas virtuales y citas presenciales.
Qué incluye nuestro servicio de Google Ads
Nuestro enfoque de Google Ads abarca desde la auditoría inicial hasta la escalabilidad mensual.
Auditoría de cuenta y competencia en Google
Revisamos el historial de campañas, el nivel de calidad de los anuncios y lo que está haciendo la competencia en Google. Identificamos oportunidades reales antes de gastar un solo euro.
Mapa claro antes de invertir
Estructura de campañas Search y Shopping
No mezclamos keywords frías con keywords de compra en la misma campaña. Separamos por intención, aplicamos pujas distintas y escribimos anuncios adaptados a cada momento del proceso de decisión.
Keywords de alta conversión
Anuncios con Quality Score optimizado
Un Quality Score alto reduce el coste por clic. Escribimos anuncios con relevancia máxima para cada keyword y configuramos todas las extensiones disponibles para ocupar más espacio en los resultados.
CTR superior a la media del sector
Seguimiento de conversiones exacto
Instalamos etiquetas de conversión para llamadas, formularios y visitas clave con Google Tag Manager y Conversions API. Sin datos precisos no hay optimización posible.
Cada lead atribuido a su campaña
Optimización semanal de pujas y términos
La optimización semanal es lo que separa una campaña que funciona de una que desperdicia presupuesto. Pausamos lo que no convierte, escalamos lo que sí, y ajustamos las pujas con datos reales, no intuición.
Coste por lead decreciente
Reporting mensual orientado a negocio
Cada mes recibes un informe con los números que importan: cuántos leads, a qué coste y qué recomendamos hacer el mes siguiente. Sin gráficas que no dicen nada, sin jerga técnica.
Sin métricas vacías
Caso real
Contexto: Inmobiliaria independiente con 120 propiedades en cartera en una zona costera de alta demanda.
Problema: Dependían de los portales inmobiliarios pagando 800€/mes en suscripciones sin saber cuántos contactos venían de cada uno.
Solución: Lanzamos campañas por tipo de propiedad y zona específica, con landing pages que mostraban propiedades destacadas y un formulario de búsqueda personalizada. Remarketing con display mostrando nuevas propiedades a quienes ya habían visitado.
En 3 meses generaron 89 leads cualificados, cerraron 6 ventas con una comisión media de 4.800€ y redujeron su dependencia de portales en un 40%.
Nuestro proceso para Inmobiliarias y Promotores
Segmentamos las campañas por tipo de propiedad, zona y perfil de comprador. Creamos landing pages con propiedades destacadas que se actualizan regularmente e implementamos un sistema de remarketing que acompaña al comprador durante todo su ciclo de decisión.
Preguntas frecuentes
Respondemos tus dudas sobre Google Ads para Inmobiliarias y Promotores
?¿Qué presupuesto mínimo necesito para arrancar con Google Ads para Inmobiliarias y Promotores?
En Inmobiliarias y Promotores, para obtener resultados reales con Google Ads necesitas destinar al menos 500€ mensuales a la plataforma. Por debajo de eso el sistema tarda demasiado en aprender. A partir de 1.000€ al mes entre plataforma y gestión, el coste por lead baja y los resultados se vuelven consistentes.
?¿Cuánto tardamos en ver los primeros resultados con Google Ads para Inmobiliarias y Promotores en España?
Los primeros contactos para Inmobiliarias y Promotores suelen aparecer entre la primera y la tercera semana con Google Ads. Ese es el arranque. El rendimiento óptimo en España, donde el coste por lead se estabiliza y baja de forma consistente, lo vemos a partir de los 60 días de campaña activa.
?¿Qué canal convierte mejor para Inmobiliarias y Promotores: Google Ads, Meta Ads u otros?
Cada canal tiene su momento para Inmobiliarias y Promotores. Google gana en intención directa: alguien que busca tu servicio ahora. Meta gana en descubrimiento: llegar a tu cliente ideal antes de que busque. TikTok Ads funciona especialmente bien con públicos jóvenes en España. Nuestra recomendación depende de los datos, no de preferencias.
?¿Cómo medís si Google Ads está generando resultados reales para Inmobiliarias y Promotores?
En Inmobiliarias y Promotores, la medición es fundamental. Configuramos Conversions API y Google Analytics 4 desde el arranque para que cada formulario, cada llamada y cada visita clave quede registrada. Luego te entregamos un informe semanal con los únicos datos que importan: leads, coste y retorno.
?¿Hay permanencia o contrato de obligado cumplimiento en el servicio de Google Ads?
Trabajamos mes a mes. Nuestros clientes de Inmobiliarias y Promotores se quedan porque el servicio funciona, no porque les obliguemos. Si en algún momento decides parar, basta con avisarnos. Te entregamos las cuentas, el histórico de campañas y los aprendizajes acumulados. Sin ataduras.
?¿Cómo diferenciáis leads de compradores reales de simples curiosos en el sector inmobiliario?
Con formularios de cualificación integrados en la landing page. No preguntamos solo el nombre y el email: incluimos campos sobre plazo de compra, presupuesto aproximado y tipo de financiación. Los leads que pasan ese filtro tienen un nivel de intención mucho más alto. Tu equipo comercial gana tiempo y aumenta la tasa de cierre sin esfuerzo adicional.
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